買方成交雜費快速初估
資料檢視：民國 115 年 9 月（2026/09）
買房不是只有頭期款，先把契稅、代書費、規費、履保、貸款與搬家預備金一起估進來
開始估算要準備多少現金買方交屋費用試算
頭期款以外，交屋前後還要準備多少現金？
基本房價與貸款｜先填這兩項
金額單位為「萬元」，貸款成數請依物件與銀行審核保守選擇。
請填買賣契約上的成交總價，單位為萬元。
若還沒取得銀行初估，可先用 7 成做現金流壓力測試，但這不是核貸承諾；名下房屋／房貸、央行信用管制、物件類型、鑑價與借款人條件都可能讓實際成數更低。
頭期款 = 房屋總價 ×（1 - 貸款成數）
交屋必要費用（選填｜不知道可先略過）
交屋必要費用
契稅、代書費、規費、履保費、仲介服務費、貸款與保險等可先保守估算。
買賣契稅稅率為核定契價 6%，課的是房屋部分，不是直接用房地成交總價乘 6%；實際金額以稅單為準。
前往財政部契稅估算 →可填預估代書費；若尚未確認，可先填常見預估值或 0。
不動產移轉公契原則按契約移轉金額 1‰ 計貼，不是直接用房地成交總價 1‰；請依公契或代書提供資料填入。
若買賣有使用履約保證，可依成交價與約定費率估算。
仲介服務費沒有固定買方 2% 的法定標準，請依實際契約與成交約定填入；尚未確認時先填 0，避免把預設值誤當成一定要付的費用。
交屋後預備金（選填｜想抓安全墊再展開）
交屋後預備金
搬家、家具家電、修繕與生活預備金，建議先抓現金流安全墊。
可填搬家、清潔、搬運等交屋後預估支出。
可填修繕、整理或設備更新的預備金，之後再依實際報價修正。
買方成交費用｜初步估算結果
使用提醒
試算結果僅供初步估算，實際金額仍需依政府公告、銀行核貸、交易條件與個案資料判斷。若資料尚未確定，建議先截圖或一鍵複製結果傳給傑穎一起確認。
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