先抓估算方向
試算工具｜傑穎整理
資料檢視：民國 115 年 7 月（2026/07）
買房、賣房、貸款、稅費，先用工具抓大方向，再回到個案確認
這裡整理房貸月付、買方成交雜費、房地合一稅、租金稅費、贈與稅與遺產稅等常用工具。試算結果適合用來抓初步方向，實際金額仍要依銀行核貸、政府公告、交易條件、稅捐機關與個案資料確認
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試算結果是初步方向，不是最終金額
房貸仍要看銀行鑑價、收入條件與信用狀況
稅費仍要依政府公告、申報資料與主管機關認定
不確定時，可截圖試算結果傳 LINE 一起看
完整工具列表
依照買房、賣房、租賃與傳承常見需求整理，先用工具抓大方向，再回到個案資料確認
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買房工具
房貸月付試算
適合準備買房、想先抓每月負擔與自備款的人，估算房貸月付、貸款金額與寬限期後月付變化
前往試算 → 買房工具買方成交雜費快速初估
適合第一次買房、想確認頭期款以外還要準備多少現金的人，初估交屋必要費用與建議總現金
前往試算 → 賣屋稅費房地合一稅試算
適合準備賣屋、想先估售屋稅負與實拿金額的人，估算持有期間、適用稅率與預估房地合一稅
前往試算 → 租賃工具租金稅費試算
適合房東、出租前想先確認租金稅費與實拿金額的人，估算租金扣繳、補充保費與合約金額方向
前往試算 → 傳承稅務贈與稅試算
適合規劃現金贈與、不動產傳承或子女購屋資金安排的人，估算課稅贈與淨額與預估贈與稅
前往試算 → 傳承稅務遺產稅試算
適合想初步了解繼承、傳承或名下資產是否可能產生遺產稅的人，估算遺產總額、扣除額與預估遺產稅
前往試算 →試算結果請作初步參考
試算結果僅供初步估算，實際金額仍需依政府公告、銀行核貸、交易條件與個案資料判斷。
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