房地合一稅
新竹房地合一稅怎麼算？賣屋前先搞懂稅負與可扣除成本
賣屋前先理解取得成本、相關費用、土地漲價總數額與自住優惠條件。
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2026 參考試算版
守護您的 理想家與資產
買屋前算房貸，賣屋前估稅負，出租前看租稅，傳承前先試算。
「傑出服務傳千里，穎造幸福最貼心」
買屋、賣屋、出租、傳承前
先把房貸、稅務與風險算清楚
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傑
彥傑：0906-786-025
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婕穎：0906-701-493
你現在遇到哪一種不動產問題？
不用先懂稅法、貸款或土地名詞，先從你的問題開始。
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不是只有試算，傑穎陪您一起判斷
網站工具可以先幫您看方向，但不動產買賣、土地買賣、稅務判斷、貸款條件與委託出售，仍需要依個案條件綜合評估。
傑穎房仲由黃彥傑、馮婕穎雙人把關，協助您從試算結果、物件條件、土地狀況、銷售策略到實際交易流程，一起把方向看清楚。
工具只是第一步，真正的判斷，傑穎陪您一起看。
黃彥傑 × 馮婕穎
雙人把關，陪您看懂不動產方向
已經知道要算什麼？直接選工具
如果您已經知道要試算哪一項，也可以直接從下方工具進入。
購屋能力與房貸試算
金額欄位單位為「萬元」，利率請輸入年利率百分比。
例：房價 1200 萬，請輸入 1200；利率 2.3%，請輸入 2.3。
例：房價 1200 萬，請輸入 1200；利率 2.3%，請輸入 2.3。
不同物件貸款成數差異很大；一般住宅、農地、土地、農舍與特殊物件，會因使用分區、建物登記、道路條件、鑑價結果、借款人條件與銀行授信政策而不同。農地、土地、農舍或特殊物件建議先用較低成數保守估算，實際仍以銀行鑑價與審核為準。
目前一般房貸利率、新青安利率、額度、年限與寬限期，會依財政部、央行政策與各承貸銀行規定調整。依財政部國庫署公告，青年安心成家購屋優惠貸款實施期程至民國 115 年 7 月 31 日止，屆時將視房屋市場情形及民眾實際需求再行檢討；是否適用仍須看申請人資格、物件條件、銀行鑑價與審核結果。本工具可先用 2.6% 作為一般住宅情境初估。
您需要準備的自備款 (頭期款)
300.0 萬
貸款總額：1200.0 萬
寬限期內 (3年)
$26,000 / 月
寬限期後 (剩27年)
本金+利息
$51,584 / 月
⚠️ 月付金將增加 $25,584
房貸試算只是初估，實際仍需依收入、負債比、信用紀錄、物件條件與銀行審核為準。不確定自己能不能買？歡迎截圖試算結果傳給傑穎房仲，我們協助您初步判斷購屋可行性。
截圖傳 LINE 諮詢
彥傑提醒：
- 除了自備款，記得還要預留約房價 2~3% 的「暫收款」（契稅、代書費、仲介費、規費等）。
- 目前銀行審核極度嚴格，建議在簽約前先進行「估價」，確認銀行估價是否跟得上您的成交價，以免自備款不足喔！
買方交屋費用試算
頭期款以外，交屋前後還要準備多少現金？
買房不是只有頭期款，交屋前後還可能有契稅、代書費、規費、履保費、仲介服務費、貸款相關費用、保險、搬家、家具家電與修繕預備金。本工具協助買方先抓現金流方向，實際仍依契約、銀行、代書、稅務機關與個案情況為準。
A
基本房價與貸款
金額單位為「萬元」，貸款成數請依物件與銀行審核保守選擇。
自動計算頭期款
0 萬
頭期款 = 房屋總價 ×（1 - 貸款成數）
B
交屋必要費用
契稅、代書費、規費、履保費、仲介服務費、貸款與保險等可先保守估算。
契稅實際仍依房屋評定現值、契約種類與地方稅務機關認定為準；財政部契稅估算可作為初步參考。
前往財政部契稅估算 →仲介服務費實際仍依委託契約、成交條件與雙方約定為準。
C
交屋後預備金
搬家、家具家電、修繕與生活預備金，建議先抓現金流安全墊。
試算結果
預估頭期款
0 萬
交屋必要費用
0 萬
交屋後預備金
0 萬
建議至少準備現金
0 萬
買房不只要買得起，也要交得穩。頭期款以外的交屋費用與交屋後預備金，建議先保守抓一筆現金流安全墊。
本工具為買方交屋前後現金流初步估算，實際費用仍依買賣契約、銀行審核、代書報價、地方稅務機關核定、保險公司、履約保證安排與個案情況為準。契稅、規費、服務費、貸款費用與保險費可能因案件不同而有差異，正式簽約前建議逐項確認。
房貸限貸提醒
更新日期：2026/03/02｜實際貸款成數、寬限期與核貸條件，仍以央行、主管機關及各銀行最新審核規定為準。
👶 首購族 (名下無房)
寬限期：符合首購或新青安條件者，實務上可能有寬限期空間，仍以承貸銀行審核為準。
貸款成數：新青安官方條件為最高 8 成、最高 1,000 萬元、最長 40 年且含寬限期 5 年，但是否核准仍須看申請人資格、銀行鑑價、收入負債比、信用條件與物件條件。
提醒：銀行核貸與撥款速度會受銀行資金水位、授信審核與個案條件影響，簽約前建議先向銀行確認可貸金額、成數、利率與撥款時程。
首購族行動提醒
- 1.先確認資格：是否符合首購或新青安條件。
- 2.先試算月付：抓好自備款與可負擔月付。
- 3.先問銀行：簽約前確認估價、成數與寬限期。
※ 實際貸款條件仍以主管機關公告與銀行審核為準。
🏠 換屋族 (名下有房)
寬限期與成數：名下已有房屋或房貸者，申辦購屋貸款時可能受央行信用管制影響；若屬實質換屋自住並符合承貸金融機構切結與審核條件，可能適用換屋協處措施。
貸款成數：若原有房屋或房貸尚未處理，新貸成數與寬限期可能受限；是否可適用換屋協處，仍以央行規定、銀行切結內容與個案審核為準。
實質換屋提醒：依央行資料，實質換屋自住者若符合承貸金融機構切結與審核條件，原則上須於新貸撥款後 18 個月內出售原有房屋、完成產權移轉、清償原貸款並塗銷抵押權；實際仍以央行最新規定與承貸銀行審核為準。
換屋族行動提醒
- 1.先看舊貸：第 1 戶未清償，可能影響新貸成數。
- 2.先排時程：出售、交屋與資金銜接要先規劃。
- 3.先問條件：如涉及 18 個月內賣屋切結，請先確認銀行規定。
※ 實際適用條件仍以銀行最新規定與個案審核為準。
🏢 多屋族 / 公司法人
貸款成數：第 2 戶以上、多屋族、公司法人或高價住宅案件，貸款成數與寬限期通常會更受限制，實際仍以央行信用管制、銀行鑑價與個案審核為準。
公司法人：住宅貸款成數與寬限期通常較受限制，實際仍依最新規定、資金用途、還款來源與承貸銀行審核為準。
現況提醒：銀行會依授信條件、資金用途、還款來源、擔保品、信用狀況與個案風險審核，不同銀行承作態度可能不同。
多屋族／法人提醒
- 1.先抓自備款：第 2 戶以上貸款成數通常較保守。
- 2.先看現金流：購屋前確認還款能力與資金配置。
- 3.先確認銀行：法人或多屋族審核較嚴，送件前先問清楚。
※ 成數、寬限期與核貸結果仍以主管機關政策及銀行審核為準。
以上為房貸政策與銀行審核方向的初步提醒，實際貸款成數、利率、年限、寬限期、新青安資格、換屋協處措施與核貸結果，仍以財政部、中央銀行、承貸銀行最新規定及個案審核結果為準。簽約前建議先向銀行確認可貸金額、貸款成數、利率條件與撥款時程。
房地合一稅試算工具
房地合一稅不是看你賣多少，而是看你實際賺多少。賣屋前先試算可能稅負，避免成交後才發現稅負超出預期。
房地合一稅怎麼算？
先算有多少所得
成交價額－取得成本－相關費用－土地漲價總數額＝課稅所得（稅基）
若符合自用住宅相關條件者，課稅所得可扣除 400 萬元免稅額。
再算要繳多少所得稅
課稅所得（稅基）× 適用稅率＝所得稅
重點提醒：房地合一稅不是看成交價高低，而是看扣掉成本、費用與土地漲價總數額後，實際留下多少課稅所得。
試算前請先準備哪些資料？
資料越完整，試算越接近實際；若資料尚未齊全，也可以先用買進價格、預估出售價格與持有時間初步試算。
- 買進契約書
- 出售預估價格或委託價格
- 買進與賣出日期
- 仲介費、代書費、契稅、印花稅、規費等單據
- 裝修、增置、改良、修繕相關憑證
- 土地增值稅或土地漲價總數額資料
- 戶籍與自住使用資料
資料不完整，也可以先初估
如果目前資料還不完整，也沒關係。可以先輸入最基本的資料，先抓一個大方向：
- 買進價格
- 預估出售價格
- 買進日期與預計出售日期
資料越完整，試算會越接近實際狀況。如果暫時沒有輸入可扣除成本、相關費用、土地漲價總數額或自住優惠，試算結果可能會偏保守，稅負也可能抓得比較高。
不用等資料全部找齊才開始，可以先初估，再慢慢補資料。如果不知道哪些費用能不能列，也可以截圖試算結果傳給傑穎，我們再陪您一起看。
A
基本成交資料
買進與賣出的日期、價格，用來判斷持有期間與初步價差。
房地合一稅不是只看賣多少，而是要看扣掉成本、費用與土地漲價總數額後，實際產生多少課稅所得。
B
買房時另外花的成本（取得時的成本及費用）
例如契稅、印花稅、代書費、規費、買進時仲介費，以及符合規定的增置、改良或修繕費。
本區金額單位皆為「萬元」。
例：取得價格以外成本 30 萬，請輸入 30。
請不要把 A 區已填的買進合約價再填一次，避免重複扣除。
例：取得價格以外成本 30 萬，請輸入 30。
請不要把 A 區已填的買進合約價再填一次，避免重複扣除。
其他取得成本若有合法憑證，可視性質併入取得成本欄位初估；正式申報仍以國稅局認定為準。
買房時另外花的成本是什麼？
1. 買賣取得者，買入成交價額請填在 A 區「取得價格」，本欄主要補充取得價格以外的可列舉成本。
2. 因繼承或受贈取得者，依繼承或受贈時的房屋評定現值、公告土地現值，並按政府發布的消費者物價指數調整後的價值計算。
3. 取得成本也可能包含買進房地、達到可供使用狀態前所支付的必要費用，例如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、買進時仲介費等。
4. 在房屋及土地所有權移轉登記完成前，向金融機構借款所支付的利息，也可能屬於取得成本。
5. 取得房屋後，若有支付能增加房屋價值或使用效能，且不是短期消耗性的增置、改良或修繕費，也可能列入成本；實際仍須檢附合法憑證，並以國稅局認定為準。
6. 若未提示原始取得成本證明文件，稽徵機關可依查得資料核定成本；若無查得資料，則依規定方式核定。
傑穎提醒：買進或取得房地時支出的必要費用，通常偏向「取得成本」；賣出時為了完成交易支出的必要費用，通常偏向「相關費用」。
C
出售相關費用與土地漲價總數額
這次出售房地時，為了完成交易所支出的必要費用，以及房地合一稅計算中需要扣除的土地漲價總數額。
本區金額單位皆為「萬元」。
例：仲介費 45 萬，請輸入 45。
例：仲介費 45 萬，請輸入 45。
相關費用是什麼？
1. 相關費用通常是交易房屋、土地時，為了完成這次出售所支付的必要費用。
2. 常見項目包含：仲介費、廣告費、清潔費、搬運費、印花稅、代書費、規費等。
3. 當次交易未自房屋及土地交易所得額減除的土地漲價總數額部分所繳納的土地增值稅，也可能依規定列入相關費用計算。
4. 若沒有仲介費、代書費、修繕費等費用證明，相關支出通常可用成交價額 3% 來估算，但最高以 30 萬元為限。
5. 若實際支付費用較高，並能提出合法支出憑證，才有機會依實際金額核實認定。
傑穎提醒：3% 推計是「沒有費用證明」時的估算方式，不是額外再加一筆費用，也不是所有取得成本都能直接用 3% 代替。
沒有單據怎麼辦？
如果沒有仲介費、代書費、修繕費等費用證明，相關支出通常可用成交價額 3% 來估算，但最高以 30 萬元為限。
範例
成交價額 1,460 萬
1,460 萬 × 3% ＝ 43.8 萬
但因為上限是 30 萬，所以最多以 30 萬列計。
傑穎提醒：3% 推計是「沒有費用證明」時的估算方式，不是額外再加一筆費用。
如果已經用合法單據列報實際支出，原則上就不能同一筆費用又列舉實際金額、又再加計 3% 推計。
若實際費用高於 30 萬，請盡量保留收據、繳款書、匯款紀錄、代辦明細等資料；是否可依實際金額認列，仍以國稅局認定為準。
土地漲價總數額是房地合一稅計算中的特殊減項，不是一般費用、土地市價，也不是土地增值稅；若不確定，通常可先參考土地增值稅試算資料或向地方稅務機關確認。
土地漲價總數額是什麼？
土地漲價總數額不是土地市價，也不是土地增值稅本身，也不是單純買賣價差。
它是房地合一稅計算中的特殊減項，目的在於避免同一段土地漲價利益，同時受到土地增值稅與房地合一稅重複影響。
在房地合一稅試算中，土地漲價總數額會從課稅所得中扣除：
成交價額－取得成本－相關費用－土地漲價總數額＝課稅所得
但要注意，土地漲價總數額不是想填多少就填多少。依財政部說明，為了避免利用土地增值稅與所得稅稅率差異規避稅負，土地漲價總數額設有減除上限：
交易當年度公告土地現值－前次移轉現值
實務上，最準的數字通常可從土地增值稅試算明細、土地增值稅核定資料，或向土地所在地地方稅務機關確認。
若暫時不知道，可以先填 0 做保守初估；但試算稅額可能偏高，之後補上正確資料會更接近實際。
前往財政部土地增值稅試算可能符合自住優惠者，可先用自住優惠試算；但通常須符合連續持有、設籍並實際居住滿 6 年等條件。
自住優惠差在哪？點此查看條件
若符合自用住宅相關條件，課稅所得可先扣除 400 萬元免稅額。超過 400 萬元的部分，再依規定稅率計算。
- 本人、配偶或未成年子女設籍
- 連續持有、設籍並實際居住滿 6 年
- 出售前 6 年內未出租、供營業或執行業務使用
- 6 年內未曾適用同一優惠
實務提醒：實際是否符合，仍以國稅局個案認定為準。
試算結果
房地合一稅圖解重點
本頁試算與說明皆以現行規定為主，實際仍以國稅局認定為準。
賣屋後再買房？別忘了看重購退稅
重購退稅有兩種：土地增值稅、房地合一稅。名稱很像，但主管機關、資格條件與退稅方式都不同。
點擊圖片可放大查看。
重購退稅有兩種，土地增值稅與房地合一稅條件不同。手機版先看兩張重點卡，想看完整比較再點開大圖。
1. 不是只有房地合一稅有重購退稅
土地增值稅也有重購退稅，但主管機關與條件不同。
2. 成交前先確認，不要成交後才補救
重購退稅通常會看名義人、設籍、自用住宅、2 年內時點與 5 年管制。
3. 兩種退稅不能混在一起看
土地增值稅看地方稅務局，房地合一稅看國稅局，適用條件不一樣。
婕穎提醒：
房地合一稅容易因持有期間、自住優惠、取得成本與土地漲價總數額而改變，建議先整理買賣契約、費用憑證與土地增值稅資料後再試算。
試算免責提醒
本試算與說明僅供初步估算參考，實際稅額仍應依取得日期、出售日期、取得成本、相關費用、土地漲價總數額、適用稅率及國稅局認定結果為準。若涉及自住優惠、重購退稅、繼承、贈與、重購、公司或特殊交易情形，建議諮詢專業稅務人員或主管機關確認。遺產稅試算
適合想初步了解名下不動產、存款、保險與其他財產，未來是否可能產生遺產稅的人。
遺產稅常見免稅額與扣除額
以下為試算時常用的免稅額與扣除額，實際仍應依申報年度、親屬關係、扣除項目及國稅局認定結果為準。
資料來源：財政部／國稅局相關公告
基本免稅額
1,333 萬
配偶扣除額
553 萬
喪葬費扣除額
138 萬
直系血親卑親屬扣除額
每人 56 萬
父母扣除額
每人 138 萬
重度以上身障扣除額
每人 693 萬
輸入預估遺產總額與可扣除項目，快速初估可能遺產稅。
土地可先用公告現值、房屋可先用評定現值試算。
本區金額欄位單位皆為「萬元」。
例：遺產總額 3000 萬，請輸入 3000。
例：遺產總額 3000 萬，請輸入 3000。
3000 萬
萬元
01.5億
不動產可先以土地公告現值＋房屋評定現值初估，實際仍以申報資料與國稅局認定為準。
法定扣除額項目 (2026標準)
成年子女數 (+56萬/人)
2
生存父母數 (+138萬/人)
0
重度身障人數 (+693萬/人)
0
可扣除總額
0 萬
預估應納遺產稅
0 萬
系統已自動計入基本免稅額 1,333 萬與喪葬費扣除額 138 萬。
本試算結果僅供初步估算。實際遺產稅仍需依遺產種類、公告現值、房屋評定現值、扣除額、免稅額、親屬關係及國稅局認定結果為準。試算結果以萬元為單位顯示，可能因四捨五入與財政部元單位試算結果略有差異。
遺產稅涉及遺產種類、親屬關係、扣除額與申報年度，實際仍以國稅局認定為準。若您不確定資料該怎麼整理，歡迎截圖試算結果傳給傑穎房仲。
截圖傳 LINE 諮詢
婕穎提醒：
遺產稅試算建議先用土地公告現值與房屋評定現值做初估，正式申報仍要依財產資料、親屬關係與國稅局認定為準。贈與稅試算
適合想初步規劃分年贈與、夫妻贈與、子女購屋資金安排與不動產傳承的人。
贈與稅年度免稅額
每人每年贈與免稅額可作為初步規劃參考，實際仍應依贈與年度及國稅局認定結果為準。
資料來源：財政部／國稅局相關公告
每人每年贈與免稅額
244 萬／年
本區金額欄位單位皆為「萬元」。
例：贈與金額 500 萬，請輸入 500。
例：贈與金額 500 萬，請輸入 500。
萬
年度免稅額- 244 萬
預估應納贈與稅約0 萬
本試算結果僅供初步估算。實際贈與稅仍應依贈與金額、贈與年度、親屬關係、免稅額、扣除項目及國稅局認定結果為準。試算結果以萬元為單位顯示，可能因四捨五入與財政部元單位試算結果略有差異。
贈與稅會受到贈與金額、年度免稅額、親屬關係與國稅局認定影響。若想評估分年贈與或傳承規劃，歡迎截圖試算結果與我們討論。
截圖傳 LINE 諮詢房屋租金稅費試算
輸入月租金或房東實拿金額，快速估算代扣稅額、補充保費與實際入帳金額。
租金相關欄位單位為「元」。
例：每月租金 30000 元，請輸入 30000。
例：每月租金 30000 元，請輸入 30000。
元
合約含稅總額（元）
0 元
房東實際入帳（元）
0 元
租金所得扣繳稅款 10%（元）
0 元
二代健保補充保費 2.11%（元）
0 元
本試算主要用於公司、行號、機關或其他扣繳義務人承租時的扣繳情境初估；若為一般個人承租自住，實際稅務處理方式可能不同。租金稅費仍應依承租方身分、付款方、租賃用途、租約內容、國稅局與健保署規定認定為準。
本試算僅供初步估算，實際扣繳方式仍依承租方身分、租賃用途、稅務規定與國稅局認定為準。
租金稅費會依承租方身分、租賃用途、扣繳方式、補充保費與租補條件而不同。若不確定該怎麼判斷，歡迎截圖試算結果傳給我們。
截圖傳 LINE 諮詢承租方身分會影響租金稅費
個人自住、公司承租、公司員工宿舍、營業使用與租金補貼，稅務處理可能不同。建議簽約前先確認承租人、付款方與實際用途。
承租方不同，租金稅費差很多
租金稅費不只看月租金多少，也要看誰承租、誰付款、租來做什麼。公司承租與個人自住，稅務處理差很多。
本圖為常見租金稅費情境整理，實際仍應依承租方身分、租賃用途、租約內容、國稅局與健保署規定認定為準。
租補、設籍與申報提醒
1. 租補與設籍
租金補貼是承租人可申請的住宅補貼，申請租補不需要取得房東同意；若租客有實際居住事實，也可依法申請遷入戶籍。
2. 租約不得約定什麼
房東不得禁止房客申請租金補貼，也不得在租約中約定不得遷入戶籍。若房東以申請租補為由要求調漲租金、要求房客負擔增加稅賦，或限制房客權益，可能涉及無效約定及行政處罰。
租賃契約不一定要使用內政部版本才有效，但契約內容仍不得違反住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項。
3. 房東可評估公益出租人優惠
房東與房客簽約前，建議先確認租補、設籍、租賃所得申報、扣繳、補充保費與房屋稅使用情形，避免日後爭議。
租補與設籍不一定代表房東吃虧，重點是簽約前先講清楚、依法申報並確認是否符合公益出租人或相關稅務優惠。
實際適用情形與法律責任，仍應以主管機關、地方政府及最新法規認定為準。
公益出租人稅務優惠提醒
若房東將住宅出租給符合租金補貼資格的房客，並經主管機關認定為公益出租人，可能享有房屋稅、綜合所得稅、地價稅等相關稅賦優惠。
例如公益出租人可能涉及：
- 房屋稅優惠
- 綜合所得稅租金收入免稅額度
- 地價稅優惠
但是否符合資格，仍須依房客身分、租金補貼資格、地方政府認定及最新法規為準。
若您是房東，建議簽約前先確認出租型態、租補申請狀況與可能稅務影響。
傑穎提醒
房客申請租補，不一定代表房東吃虧。
若符合公益出租人資格，房東反而可能享有房屋稅、綜合所得稅、地價稅等優惠。
重點是簽約前先講清楚、依法申報、確認資格。
實際稅務優惠與公益出租人資格，仍應以主管機關、地方政府及最新法規認定為準。
傑穎房仲｜試算工具免責與使用說明
1. 本網站提供之試算工具，係依 2026 年常見稅務與房貸規則整理，計算結果僅供初步評估參考，不代表最終核稅結果、核貸條件或法律／稅務承諾。
2. 實際稅額、貸款成數、利率、寬限期與可貸金額，仍應以國稅局、地方稅務機關、主管機關及承辦銀行之最新規定與個案審核結果為準。
3. 若涉及自住優惠、繼承、贈與、重購退稅、農地或其他特殊交易情形，建議諮詢專業稅務人員、地政士、律師或相關主管機關確認。
4. 本網站試算系統與視覺設計由「傑穎房仲」整理提供，請勿抄襲、重製或挪作商業使用。
官方資料來源｜點此展開查看
資料更新：2026 年 5 月
試算邏輯依現行公開規定整理，個案仍以主管機關、國稅局、地方稅務機關及銀行審核為準。
什麼情況建議直接找傑穎？
1. 想買房、買地，想先確認預算與條件
2. 想賣房、賣地，想先評估行情與稅負
3. 想委託出售不動產，不知道怎麼開始
4. 不確定自住優惠、房地合一稅或重購退稅怎麼判斷
5. 有土地、農地或特殊物件，不確定能不能買賣或怎麼銷售
6. 想先試算，再決定是否出售、換屋、出租或資產安排
不論是買房、買地、賣房、賣地、委託出售、換屋、出租，或試算結果看不懂，都可以透過 LINE 跟傑穎聊，一起把不動產方向看清楚。
房地知識
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買房、賣房、土地、稅費與農地問題，先看懂方向，再做決定。
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閱讀文章契稅實際仍依房屋評定現值、契約種類與地方稅務機關認定為準；財政部契稅估算可作為初步參考。
前往財政部契稅估算買房流程
新豐、湖口買房流程怎麼走？從看屋、出價、斡旋到簽約交屋
買房不是只看喜歡，從預算、看屋、出價、簽約到交屋，每一步都要穩。
閱讀文章賣房流程
新豐、湖口賣房流程怎麼走？委託、開價、帶看、議價到簽約交屋
賣房不是只看開價，從行情、稅費、委託、帶看到議價，每一步都會影響實拿。
閱讀文章農舍與農地
農地可以蓋農舍嗎？買農地前先看資格、套繪與農用限制
買農地不用農民資格，但想蓋農舍要另外看申請人資格、套繪與農用限制。
閱讀文章斡旋與要約
買房斡旋金是什麼？出價前先懂斡旋、要約書與契約風險
斡旋金是拿錢去談，要約書是用書面條件去談；出價前先看懂責任。
閱讀文章傑穎夫妻｜守護您的理想家
黃彥傑 × 馮婕穎，夫妻雙人共同服務。 從買房、賣房、貸款、稅費到農地判斷， 用看得懂的專業，陪你做安心的不動產決定。
用看得懂的專業，陪你做安心的不動產決定
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黃彥傑
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數據分析｜交易把關
營業員證號：（110）登字第386699號
買賣房子不只是成交，更是資金、稅務與風險的整體判斷。
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馮婕穎
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溫暖陪伴｜白話解析
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